Allgemeine Geschäftsbedingungen

Gültig ab: 17. Januar 2025
Letzte Aktualisierung: 17. Januar 2025

1. Geltungsbereich und Vertragspartner

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Dienstleistungen, die über die Website homesecurecsl.com angeboten werden. Vertragspartner ist HomeSecure CSL, eine spezialisierte Rechtsberatung für Immobilienkäufe in der Schweiz.

Kontaktinformationen:

E-Mail: info@homesecurecsl.com
Telefon: +41 44 311 22 00
Adresse: Guggachstrasse 38, 8057 Zürich, Schweiz
Website: homesecurecsl.com

2. Leistungsbeschreibung

2.1 Immobilienrechtliche Dienstleistungen

HomeSecure CSL bietet spezialisierte juristische Beratung und Begleitung für:

Wohnungskäufe und Immobilienerwerb in der Schweiz
Kaufvertragsberatung und -prüfung
Due-Diligence-Prüfungen bei Immobilienerwerbungen
Grundbuchrechtliche Beratung und Abwicklung
Finanzierungsberatung und Hypothekenrecht
Baurecht und Nachbarrecht

2.2 Rechtsberatung und Unterstützung

Juristische Beratung zu schweizerischem Immobilienrecht
Vertragsprüfung und Verhandlungsunterstützung
Begleitung bei Notarterminen
Kommunikation mit Behörden und Institutionen
Risikobewertung und Rechtssicherheit
Nachbetreuung und Gewährleistungsfragen

2.3 Online-Beratung und Dokumentation

Telefonische und Video-Beratung
Online-Formulare und Kontaktmöglichkeiten
Dokumentenprüfung und -erstellung
Digitale Kommunikation und Datenübertragung

3. Vertragsschluss

3.1 Angebot und Annahme

Die Darstellung der Dienstleistungen auf unserer Website stellt kein bindendes Angebot dar, sondern eine Aufforderung zur Abgabe eines Angebots (invitatio ad offerendum). Ein Vertrag kommt erst durch unsere ausdrückliche Annahme Ihres Auftrags zustande.

3.2 Beratungsvertrag

Der Beratungsvertrag kommt durch folgende Handlungen zustande:

Schriftliche Auftragsbestätigung unsererseits
Unterzeichnung eines Mandatsvertrags
Ausdrückliche Bestätigung der Rechtsberatung
Beginn der vereinbarten Dienstleistungen

3.3 Kontaktformulare

WICHTIG: Die Nutzung unserer Kontaktformulare begründet noch keine Mandatsbeziehung. Eine Anwalt-Mandant-Beziehung entsteht erst durch:

Schriftliche Beauftragung unserer Kanzlei
Unterzeichnung eines Mandatsvertrags
Ausdrückliche Bestätigung der Rechtsvertretung

3.4 Vertragssprache

Die Vertragssprache ist Deutsch. Alle Kommunikation erfolgt in deutscher Sprache, sofern nicht anders vereinbart.

4. Preise und Zahlungsbedingungen

4.1 Honorar und Kostenstruktur

Die Vergütung erfolgt nach:

Stundensätzen gemäss Vereinbarung
Pauschalpreisen für definierte Leistungen
Erfolgshonorar bei entsprechender Vereinbarung
Gesetzlichen Gebührenordnungen wo anwendbar

4.2 Kostenvoranschlag

Vor Beginn der Tätigkeit erstellen wir einen Kostenvoranschlag:

Detaillierte Aufschlüsselung der erwarteten Kosten
Transparente Darstellung aller Gebühren
Aktualisierung bei Änderungen des Leistungsumfangs
Schriftliche Bestätigung der Kostenvereinbarung

4.3 Zahlungsbedingungen

Rechnungen sind innerhalb von 30 Tagen zahlbar
Vorauszahlungen können je nach Auftrag verlangt werden
Verzugszinsen werden gemäss gesetzlichen Bestimmungen erhoben
Zahlungsmittel: Banküberweisung, Rechnung

4.4 Auslagen und Nebenkosten

Der Mandant trägt zusätzlich:

Notarkosten und Grundbuchgebühren
Beglaubigungskosten und Übersetzungen
Reisekosten und Spesen
Kosten für externe Gutachten und Expertisen

5. Leistungserbringung

5.1 Sorgfaltspflicht

Wir erbringen unsere Dienstleistungen:

Nach bestem Wissen und Gewissen
Unter Beachtung der anwaltlichen Sorgfaltspflicht
Gemäss den Regeln der Anwaltskammer
Mit der gebotenen Fachkompetenz im Immobilienrecht

5.2 Beratungsqualität

Unsere Beratung umfasst:

Umfassende Analyse der Rechtslage
Risikobeurteilung und Handlungsempfehlungen
Marktübliche Standards im Immobilienrecht
Berücksichtigung aktueller Rechtsprechung

5.3 Informationspflichten

Wir informieren Sie über:

Wesentliche Entwicklungen in Ihrem Fall
Kostenentwicklung und Budgetüberschreitungen
Termine und Fristen
Risiken und Erfolgsaussichten

6. Mandantenpflichten

6.1 Mitwirkungspflichten

Der Mandant verpflichtet sich:

Vollständige und wahrheitsgemässe Angaben zu machen
Relevante Unterlagen zeitnah zur Verfügung zu stellen
Änderungen der Sachlage unverzüglich mitzuteilen
Termine und Fristen einzuhalten

6.2 Informationspflichten

Sie sind verpflichtet uns mitzuteilen:

Alle für den Fall relevanten Informationen
Änderungen Ihrer Kontaktdaten
Budgetbeschränkungen oder Kostenvorgaben
Konflikte mit anderen Parteien

6.3 Zahlungspflichten

Pünktliche Zahlung der vereinbarten Honorare
Erstattung von Auslagen und Nebenkosten
Sicherheitsleistungen nach Vereinbarung
Verzugszinsen bei verspäteter Zahlung

7. Anwaltliches Berufsrecht

7.1 Verschwiegenheitspflicht

Wir unterliegen der anwaltlichen Verschwiegenheitspflicht:

Schutz aller Mandanteninformationen
Geheimhaltung auch nach Mandatsende
Schutz vor Dritten und Behörden
Professionelle Vertraulichkeit

7.2 Interessenkonflikte

Wir prüfen sorgfältig:

Mögliche Interessenkonflikte vor Mandatsannahme
Unvereinbarkeiten mit anderen Mandaten
Ablehnung bei Interessenkollisionen
Transparenz bei potentiellen Konflikten

7.3 Unabhängigkeit

Unsere Beratung erfolgt:

Unabhängig von Dritten
Ohne Beeinflussung durch Makler oder Verkäufer
Ausschliesslich im Interesse des Mandanten
Unter Wahrung der anwaltlichen Unabhängigkeit

8. Haftung und Gewährleistung

8.1 Haftungsumfang

Wir haften für:

Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit unbeschränkt
Leichte Fahrlässigkeit nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten
Schäden bis zur Höhe der Berufshaftpflichtversicherung
Direkte Schäden, nicht für Folgeschäden

8.2 Haftungsausschluss

Ausgeschlossen ist die Haftung für:

Schäden durch fehlerhafte oder unvollständige Mandantenangaben
Entwicklungen nach Mandatsende
Handlungen Dritter (Notare, Behörden, etc.)
Marktentwicklungen und Preisveränderungen

8.3 Berufshaftpflichtversicherung

Wir verfügen über eine Berufshaftpflichtversicherung:

Deckungssumme gemäss gesetzlichen Mindestanforderungen
Schutz für Vermögensschäden
Versicherung bei renommierter Versicherungsgesellschaft
Nachweis auf Verlangen

8.4 Verjährung

Ansprüche gegen uns verjähren:

Innerhalb der gesetzlichen Verjährungsfristen
Spätestens 5 Jahre nach Mandatsende
Bei Kenntnis des Schadens innerhalb von 2 Jahren
Gemäss schweizerischem Obligationenrecht

9. Datenschutz und Vertraulichkeit

9.1 Datenschutzbestimmungen

Wir verarbeiten personenbezogene Daten:

Gemäss schweizerischem Datenschutzgesetz (DSG)
Unter Beachtung der EU-DSGVO (soweit anwendbar)
Ausschliesslich für Mandatszwecke
Mit angemessenen Sicherheitsmassnahmen

9.2 Mandantengeheimnis

Alle Informationen unterliegen:

Dem anwaltlichen Mandantengeheimnis
Strengster Vertraulichkeit
Schutz vor unbefugter Weitergabe
Professioneller Datensicherheit

9.3 Datenübertragung

Bei der Nutzung unserer Kontaktformulare:

Erfolgt die Datenübertragung verschlüsselt
Werden nur notwendige Daten erhoben
Erfolgt die Speicherung sicher und geschützt
Werden die Daten nur mandatsbezogen verwendet

10. Kontaktformulare und Website-Nutzung

10.1 Nutzung der Kontaktformulare

Durch die Nutzung unserer Kontaktformulare erklären Sie sich einverstanden mit:

Der Verarbeitung Ihrer Kontaktdaten
Der Speicherung für Beratungszwecke
Der Kontaktaufnahme durch unsere Kanzlei
Den Datenschutzbestimmungen

10.2 Keine Rechtsberatung

WICHTIG: Informationen über unsere Website stellen keine Rechtsberatung dar:

Allgemeine Informationen ohne Gewähr
Keine Beratung für spezifische Fälle
Kein Ersatz für individuelle Rechtsberatung
Keine Haftung für Entscheidungen basierend auf Website-Informationen

10.3 Antwortzeiten

Wir bemühen uns um zeitnahe Antworten:

Bearbeitung von Anfragen innerhalb von 2 Werktagen
Bei komplexen Fragen eventuell längere Bearbeitungszeit
Terminvereinbarung für ausführliche Beratung
Keine Gewähr für sofortige Verfügbarkeit

10.4 Technische Verfügbarkeit

Wir übernehmen keine Gewähr für:

Ständige Verfügbarkeit der Website
Funktionsfähigkeit der Kontaktformulare
Technische Störungen oder Ausfälle
Datenverlust durch technische Probleme

11. Beendigung des Mandats

11.1 Kündigung durch den Mandanten

Sie können das Mandat jederzeit kündigen:

Schriftliche Kündigung erforderlich
Vergütung bis zum Zeitpunkt der Kündigung
Herausgabe der Unterlagen nach Honorarzahlung
Unterstützung bei der Übertragung an anderen Anwalt

11.2 Kündigung durch die Kanzlei

Wir können das Mandat kündigen bei:

Zahlungsverzug trotz Mahnung
Interessenkonflikt
Unzumutbarer Mandantenverhalten
Unmöglichkeit der Leistungserbringung

11.3 Unterlagenrückgabe

Nach Mandatsende:

Rückgabe aller Originalunterlagen
Aufbewahrung von Kopien für gesetzliche Fristen
Vernichtung nach Ablauf der Aufbewahrungspflicht
Herausgabe gegen Begleichung offener Forderungen

12. Schlussbestimmungen

12.1 Anwendbares Recht

Auf diese AGB und alle Rechtsbeziehungen findet schweizerisches Recht Anwendung unter Ausschluss des UN-Kaufrechts und der Kollisionsnormen.

12.2 Gerichtsstand

Ausschliesslicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten ist Zürich, Schweiz.

12.3 Schriftform

Änderungen und Ergänzungen dieser AGB bedürfen der Schriftform. Mündliche Nebenabreden sind unwirksam.

12.4 Salvatorische Klausel

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, berührt dies die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht. Unwirksame Bestimmungen werden durch wirksame ersetzt, die dem gewollten Zweck am nächsten kommen.

12.5 Änderungen der AGB

Wir behalten uns das Recht vor, diese AGB zu ändern:

Mitteilung von Änderungen per E-Mail oder Post
Widerspruchsfrist von 30 Tagen
Bei fehlender Ablehnung gelten Änderungen als genehmigt
Kündigung des Mandats bei Ablehnung der Änderungen

13. Aufsichtsbehörde und Standesrecht

13.1 Standesaufsicht

Wir unterliegen der Aufsicht der:

Anwaltskammer des Kantons Zürich
Schweizerischen Anwaltskammer
Entsprechenden Standesregeln und Berufsordnung

13.2 Beschwerdemöglichkeiten

Bei Beanstandungen können Sie sich wenden an:

Unsere Kanzleileitung direkt
Die zuständige Anwaltskammer
Ombudsstelle für Anwaltswesen (soweit vorhanden)

14. Notfälle und dringende Fälle

14.1 Dringende Immobilienangelegenheiten

Bei dringenden Immobilienrechtsfragen:

Telefonische Kontaktaufnahme bevorzugt
Notfallkontakt ausserhalb der Geschäftszeiten
Sofortmassnahmen nach Möglichkeit
Terminvereinbarung für ausführliche Beratung

14.2 Fristen und Termine

Bei kritischen Fristen:

Unverzügliche Mitteilung erforderlich
Prüfung der Handlungsmöglichkeiten
Sofortige Beratung bei Terminbedrängnis
Koordination mit Notaren und Behörden

15. Kontaktinformationen

Für Fragen zu diesen Allgemeinen Geschäftsbedingungen oder unseren Dienstleistungen:

HomeSecure CSL
Rechtsberatung für Immobilienerwerb
Guggachstrasse 38
8057 Zürich
Schweiz

Telefon: +41 44 311 22 00
E-Mail: info@homesecurecsl.com
Website: homesecurecsl.com

Für dringende Anfragen:
Telefon: +41 44 311 22 00
E-Mail: notfall@homesecurecsl.com

Für Datenschutzfragen:
E-Mail: datenschutz@homesecurecsl.com

WICHTIGER HINWEIS: Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen begründen keine Mandatsbeziehung. Für eine verbindliche Rechtsberatung zu Ihrem Immobilienerwerb kontaktieren Sie uns bitte direkt. HomeSecure CSL ist Ihr kompetenter Partner für sicheren Immobilienerwerb in der Schweiz.*